8.5 C
İstanbul
Perşembe, Ağustos 13, 2020

Brad Pitt’in objektifinden Angelina Jolie fotoğrafları

Angelina Jolie, dünyada en takip edilen kadınlardan birisi. Jolie, şimdiye kadar binlerce fotoğrafçı tarafından fotoğraflanmıştır. Ancak bu fotoğrafları çok özel. Çünkü kocası Brad Pitt...

Bunlara bakmalısınız

Dünyanın en ilginç sanatçısından en ilginç savaş aracı

Arjantinli sıradışı sanatçı Raul Lemesoff, insanlara kitabı sevdirmenin belkide hiç denenmemiş bir yolunu deniyor. Sanatçının çalışmasını derlediğimiz listemizde aşağılara doğru kaydıkça önyargılarınız yıkılacak.Dilerseniz sıradışı listemize...

Sema Moritz’in hikayesi ve taş plak sesi

Sema Moritz, Türkiye Müziğinde Taş plak sesli şarkıcı olarak kendine yer edinmiş, bir daha onun gibisi gelir mi acaba dedirten bir müzisyen. Nokta dergisine...

Modern hayatlar, suni mutluluklar, senkronize yalnızlıklar

Yapmak isteyip de yapamayacağımız şeylerle doldu taştı dünya. İzlenecek tonla film, dizi, okunacak kitap, gidilecek, görülecek, gezilecek yerler ve ortalama 70 yıl ömür var...

Erkeğin dünyasında zincirlerini kırmış 20 kadına adanmış 20 film

Tarihte bazı kadınlar toplum yapısına sirayet etmiş cinsiyet algısını öyle zorladılar ki, bugün onlar sayesinde bir nebzede olsa daha eşit bir dünya oluştu. Bu...

Mutlaka izlemeniz gereken En iyi 18 Uzay Filmi

Yine bir sinema listesiyle karşınızdayız. Yaşadığımız evrenin büyüklüğünü düşünüp hayretler içinde kalmayan insan neredeyse yok.Bu listede de yüzünü evrene dönen sinema yapıtlarından en...

Vadim Stein’in 32 fotoğrafıyla dansçılar

Ukraynalı Fotoğrafçı Vadim Stein, drama, heykelcilik ve grafik üzerine yaptığı çalışmalarının ardından dansçıların fotoğraflarını çekmeye karar verir.Fotoğrafçı Vadim Stein'in çalışmalarından küçük bir demeti sizin...

Konut kredi faizlerinin inmesi, bekleyen talebi harekete geçirdi

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hürriyet Emlak, emlak endeksi(*) verilerini açıkladı. Verilere göre;

Bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Kahramanmaraş (%43.31), Sakarya (%43.13), Bolu (%37.67) Eskişehir (%36.18) ve Elazığ (%34.43) geldi. Veriler, 5 büyük ilde 1 yıllık süredeki hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük ilde yatırımcısına en çok kazandıran il yüzde 28 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%23), İzmir (%18), İstanbul (%16) ve Bursa (%7) izledi. Pandemi döneminde kısa süreli bekleme konumunda kalan sektörde, bu dönemde satılık konut fiyatlarında düşüş yaşayan illerin başında Aydın (-%12.08) geldi. Bu süreçte düşüş yaşanan diğer iller ise Mardin ve Samsun oldu. Bu dönemde satılık konut fiyatlarında çıkış eğilimi devam eden illerin başında ise Adıyaman’ın geldiği görüldü. Adıyaman, bu dönemde alıcısına ortalama %31 kazandırdı. Adıyaman’ı, Bartın (%29), Sinop (%28) ve Kırklareli (%27) takip etti.

Hem emlak arayanlar hem de profesyonel ve bireysel ilan verenlerin hayatını kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya devam eden Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu emlak endeksi* verileri açıklandı.

Hürriyet Emlak, pandemi nedeniyle kısa süreli durgunluk yaşayan emlak sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansı masaya yatırdı. Verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Kahramanmaraş (%43.31), Sakarya (%43.13), Bolu (%37.67) Eskişehir (%36.18) ve Elazığ (%34.43) geldi.

5 büyük ildeki satılık konutların fiyat artışı geçtiğimiz dönemde de devam etti. 5 büyük ilde yatırımcısına en çok kazandıran il Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara, İzmir, İstanbul ve Bursa izledi. Fiyatlarındaki çıkışla dikkat çeken diğer iller ise; Adıyaman (%31), Bartın (%29), Sinop (%28) ve Kırklareli (%27) oldu.

Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ise ilk sırayı Muğla aldı. Ülke genelinde konut fiyatları en yüksek olan il Muğla, 5.287 TL ortalama metrekare fiyatıyla liste başında yer alırken Muğla’yı, 4.851 TL ile İstanbul, 3.622 TL ile İzmir ve 3.365 TL ile Antalya izledi.

Her sektörü etkileyen koronavirüs salgını döneminde emlak piyasası da kısa süreli de olsa bu süreçten nispeten olumsuz etkilendi. 1 yıllık sürece yayılan verilere bakıldığında bazı illerde metrekare bazında daralma görüldü. Bu dönemde satılık konut fiyatlarında düşüş yaşayan illerin başında Aydın (-%12.08) geldi. Bu süreçte düşüş yaşanan diğer iller ise Mardin (-%0.78) ve Samsun (-%0.21)oldu.

5 büyük ildeki konut fiyatlarında artış

Emlak endeks verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il yüzde 28 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%23), İzmir (%18), İstanbul (%16) ve Bursa (%7) izledi.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

Haziran

2019

Ort. m2 Fiyat

Haziran

2020

Ort. m2 Fiyat

1 Yılllık Değişim
1.Antalya2.636 TL3.365 TL%28
2.Ankara1.871 TL2.297 TL%23
3.İzmir3.077 TL3.622 TL%18
4.İstanbul4.173 TL4.851 TL%16
5.Bursa2.094 TL2.244 TL%7

En kısa amortisan süresi Adana’da

Emlak endeks verileri, yatırımın geri dönüş zamanlamasını ortaya koyan amortisman süreleri ile ilgili ilginç verileriyle de dikkat çekti. Verilere göre, Türkiye genelinde en kısa amortisman süresine sahip olan il, 6 yılla Adana olurken Adana’yı 10 yıllık ortalama geri dönüş süresiyle Kahramanmaraş izledi. Listede yer alan diğer iller ise; Muğla (12 yıl), Mersin (15 yıl), Van (15 yıl) ve Adıyaman (15 yıl) oldu.

Faiz indirimi satılık konuta olan ilgiyi artırdı




Emlak piyasasını ve sektörün önümüzdeki dönemde alacağı pozisyonu yorumlayan Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, “Faiz indirim kampanyasının açıklandığı ilk günlerden itibaren ‘’satılık’’ talebinde geçtiğimiz 5 senenin en yüksek seviyesini görüyoruz. Öyle yüksek bir seviyeden bahsediyoruz ki en yakın döneme kıyasladığımızda 2,5 kattan daha fazla bir büyüme görüyoruz. İş ortağımız olan emlak ofisleriyle görüştüğümüzde satış rakamlarının 2-3 kat arttığını görüyoruz. Bölgesel olarak farklılık göstermekle birlikte bu müthiş talep artışı aynı zamanda satış adetlerine de yansıyor. Hem birinci el hem de ikinci el tarafında satışların arttığını gözlemlemekteyiz” diyor.

İlan sayısı en çok İzmir Karşıyaka’da arttı

Satılık konutlara olan talep artışının Hürriyet Emlak’ın trafiğine ve site üzerinizden geçen işlem sayısına direkt etki ettiğinin altını çizen Tandoğan, “Haziran ayının ilk yarısında site trafiğinde %200, potansiyel alıcıların Hürriyet Emlak üzerinden ilan sahiplerine ettikleri telefon sayısında da %216 artış gördük. Gelen telefon sayılarının artması direkt arz kanadını da harekete geçirdi ve satılık ilanlarında hemen %11’lik bir artış gözlemledik. İlan sayılarının en fazla arttığı ilçeler ise; İzmir Karşıyaka (%18), Ankara Etimesgut (%17), Ankara Keçiören (%15), İstanbul Üsküdar (%15) ve Antalya Alanya (%15) oldu. Üç büyük ilimizde en fazla satılık konut aramasında artış olan ilimiz Ankara oldu” dedi.

İlan görüntülenme sayılarında yüzde 223 artış

Bu dönemdeki bir diğer dikkat çekici gelişmenin ise ilan görüntülenme sayılarında yaşandığını belirten Zeynep Tandoğan, “İlan görüntülenme sayılarının en fazla arttığı ilçelerin başında İzmir Karşıyaka geldi. Bu lokasyondaki ilanların görüntülenme oranı yüzde 223 oranında artış gösterdi. Karşıyaka’yı yüzde 216 artışla İstanbul Sarıyer, yüzde 200 artışla İzmir Bornova ve yüzde 198 artışla Ankara Keçiören izledi. Diğer artış gösteren lokasyonlar ise: İstanbul Zeytinburnu (%190,28), Antalya Muratpaşa (%179,79) ve Ankara Çankaya (%149,79) oldu” diyor.

Talebin az olduğu lokasyonlardaki fiyatlar inişe geçebilir

Faizlerin inmesiyle birlikte bazı lokasyonlardaki konut fiyatlarında meydana gelen artışı da yorumlayan Tandoğan, “Kredi faizlerinin düşüşüne paralel olarak konut fiyatlarının çıkışa geçmesi tabi ki normal bir gelişme değil, fakat diğer yandan satışın adetlerinin yüksek olduğu bölgelerde, kalan stokların fiyatlarının artması da beklenmelidir. Sıfır konutlarda ise kademeli bir fiyat artışı olacaktır. Uzun süredir bekleme pozisyonunda kalan alıcılar sebebiyle bu tipteki konutların fiyatları da bekleme pozisyonunda kalmıştı. Örnek vermek gerekirse; sıfır bir konut projesinde belli bir sayıda konut satışı gerçekleştiğinde bunun proje fiyatlarındaki artışa yansıma oranı yüzde 10 olacaktır. Dolayısıyla sıfır konut projelerinde satış gerçekleştikçe fiyatların da buna paralel olarak artışa geçeceğini söyleyebilirim. Fakat talebin az olduğu yerlerdeki bu fiyat yükselişlerinin zamanla karşılığını bulamayacağı için tekrar eski seviyesine gerileyeceğini öngörebiliriz” şeklinde sözlerine devam etti.

(*) Hürriyet Emlak Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulmuştur. Veriler, 200 ilan ve üzeri konut bulunan illeri içermektedir. (Endeks, Haziran 2019-Haziran 2020 arasındaki dönemi kapsamaktadır)








CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

Bunları kaçırmayın

Kadın’ı varlıklarıyla hatırlatmaya çalışan iki kadın: Luiz Bakar ve Ester Zonana

Birbirlerini hiç tanımamış, aynı amaç uğruna mücadele eden iki kadının dillendirdikleri bir nokta. Onca söz ve güç sahibi dini lider ve cemaat yöneticilerinin içinde,...

Marquez’in 2001’de Marcos’la yaptığı röportaj

Kendisini Zapatista Ulusal Kurtuluş Ordusu'nun (EZLN) sözcüsü olarak tanımlayan ve herkesin bir kere olsun ağzında piposuyla, yüzü gizli halde çekilmiş bir fotoğrafını görmüş, muhterem...

20 şiiriyle Ülkü Tamer

1937 senesinde Antep’te dünyaya gelen Ülkü Tamer, 1 Nisan 2018’de yaşamını devam ettirdiği Muğla’nın Bodrum ilçesinde hayatını kaybetti.İkinci Yeni şiir akımının önde gelen temsilcilerinden...

Çocuğunuzu ‘cinsel istismardan’ korumak için ‘İç Çamaşırı Kuralı’nı öğretin

Beş çocuktan biri cinsel şiddete, cinsel istismara maruz kalıyor. Çocuğunuzun böyle bir durumla karşılaşmaması için ona İç Çamaşırı Kuralı'nı öğretebilirsiniz. İç Çamaşırı Kuralı, Avrupa Konseyi'nin...

Son haberler

İş Dünyasının Ekonomiye Güveni Arttı

2020 yılı Temmuz ayında mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış SAMEKS Bileşik Endeksi, bir önceki aya göre 10,2 puan artarak 55,5 değerine yükseldi. Temmuz ayında...

SABAH Raporu:   CDS’lerde satış dalgası, dışarda kaygılı piyasalar

Corbyn’in sola çektiği İşçi Partisi’nin dümenini sağa kıran Starmer’a tepki büyük. Tabandan kopuşlar devam ediyor. Gerekçe yeni liderin Blair benzeri neoliberal politikalara geri...

Yunanistan: Türkiye ile diyalog kurmaya açığız ama tehdit altında olmaz

Yunanistan Dışişleri Bakanı Nikos Dendias, ülkesinin Türkiye ile diyalog kurmaya açık olduğunu ancak bunun tehdit altında yapılamayacağını söyledi.Türkiye, Meis Adası’nın güney ve doğusunda...

Frances McDormand’lı ‘Nomadland’in ilkgösterimi Venedik ve Toronto’da eş zamanlı yapılacak

Chloé Zhao’nun Frances McDormand’lı yeni filmi “Nomadland”, ilkgösterimini 11 Eylül’de Venedik ve Toronto film festivallerinde eş zamanlı olarak yapacak. FilmLoverss’ın Deadline’dan aktardığı habere göre,...

İşKur verileri  işsizlik Haziran’da yüksek seyredecek diyor

Almanya, BM’nin Libya’ya yönelik silah ambargosu kararını denetlemek için İrini misyonu kapsamında Libya açıklarına asker gönderecek. Almanya, Libya’da çatışan taraflara yasa dışı yollarla silah...