8.5 C
İstanbul
Cumartesi, Temmuz 11, 2020

Bilim dünyasına iz bırakan 5 kadın!

İş hayatında cinsiyet eşitliği en çok tartışılan konulardan biri. Tüm dünyada yapılan düzenlemeler iş hayatında kadın istihdamını artırmayı hedeflese de ülkemizde iş hayatında istenilen...

Bunlara bakmalısınız

Biz yaşlandıkça zaman neden daha hızlı akar?

Zaman; kontrolümüz dışında sürekli akıp giden, durdurulamayan, ileri ya da geri sarılamayan soyut bir kavram. Aynı zaman dilimi, kimisine göre uzun, kimisine göre kısa....

Edebiyatın karanlık kahini: Aldous Huxley

Bütün zamanlarda raslayabileceğimiz, zamanını aşmış, hatta zaman hakkında öngörüde bulunmuş ve bu öngörüleri gerçekleşmiş insanlar vardır. Bu gün sizler için Aldous Huxley'in hayatından sahneleri...

Çocuğunuzu ‘cinsel istismardan’ korumak için ‘İç Çamaşırı Kuralı’nı öğretin

Beş çocuktan biri cinsel şiddete, cinsel istismara maruz kalıyor. Çocuğunuzun böyle bir durumla karşılaşmaması için ona İç Çamaşırı Kuralı'nı öğretebilirsiniz. İç Çamaşırı Kuralı, Avrupa Konseyi'nin...

Patti Smith’ten Frida Kahlo ve Diego Rivera’ya bir aşk mektubu

Frida Kahlo da her kadın gibi kurbanıydı toplumun, öteki idi. Ama köşesine çekilip acılarının öylece geçmesini beklemedi. Kendisi ile yüzleşirken aslında kadınlığı ile de...

Üretim ve Tüketim üzerine bir film

Gıda üretimi ve tüketiminin bugünkü halini gösteren çok etkileyici bir kısa belgesel. Samsara film şirketinin Mark Magidson yapımcılığında gerçekleştirdiği 102 dakikalık filmin 6 dakikalık bir...

Gabriel García Márquez Nobel Konuşması: Latin Amerika’nın Yalnızlığı

Gabriel García Márquez'in Nobel Konuşmasında okuduğu Latin Amerika'nın Yalnızlığı adlı metini sizlerle paylaşıyoruz.Antonio Pigafetta, Macellan’ın dünya çevresinde yaptığı ilk seyahate katılan Floransa’lı denizci, Amerika’nın...

SARAY-(CIK) (Tolga Yumrukaya)

Tartışı-YorumTolga Yumrukaya

KISACA Kentsel dönüşüm, varlıklı sınıfın düşük gelirli insanları kent dışına atma planıdır.

Gölcük depreminden sonra gündemimize geldi kentsel dönüşüm konusu. Yıllarca belediyelerin plansız, izinsiz ve kalitesiz yapılaşmaya göz yumması neticesinde mevcut yapıların neredeyse yarısının yenilenmesi gereğini ortaya çıkarttı.

Bu da bizi bölgelerin depreme dayanıklı,sosyal donatı alanları geniş,altyapı ve ulaşım sıkıntısı olmadan yaşanabilir hale dönüştürülmesi kavramına, yani kentsel dönüşüme yönlendirdi.

Peki ne oldu kentsel dönüşüme? Ülkemizde ne tarz uygulamalar yapıldı?

Zamanında Türkiye’ye gelmiş bir Amerika’lı profesör kentsel dönüşüm için; Kentsel dönüşüm, varlıklı sınıfın düşük gelirli insanları kent dışına atma planıdır.’demişti.Bugün geldiğimiz noktada örneğin;Ankara’daorta ve alt gelir grubundan insanlar YapracıkToki,TurkuazToki gibi uydu kentlere yönlendirilirken,kent içinde kalmış değerli alanlara metrekaresine 5000-6000 lira ödeyebilecek varlıklı kesmi hedefleyen projeler yapıldığını görüyoruz.Yani bölgesel bazda değil parsel bazında bir değişim söz konusu.10 yıldan fazla zaman geçtiği halde ne gecekondu alanlarında ne de deprem riski yüksek alanlarda yapısal bir değişim gerçekleşmesi söz konusu değil.Eskiden yaşlı ve çirkin yapılarımız vardı, şimdi ise yeni ve çirkin yapılarımız olacak gibi duruyor.Bunun adı kentsel dönüşüm değil, bunun adı ‘Rant odaklı parsel dönüşümü

Kentsel Dönüşümün en yakın örneklerinden biri SİNCAN da;bizi çok yakından ilgilendiren bir bölge de SARAY(cık)’da.saraycık

Peki neler oluyor Saraycık’ta…
Sincan’ın uzun yıllardır kanayan yarası haline gelen ,gerek vatandaşın gerek belediyenin en çok şikayetçi olduğu dönüşümü için uğraş verdiği ve tedirgin olduğu bölge…Peki neydi Saraycık’ın bu hale gelmesindeki temel faktörler;

1-Kaçak ve izinsiz yapılaşmalara numarataj verilip elektrik ,su imkanı sağlanması
2-Yapılaşmanın hiçbir alt yapı olmadan süregelip,gecekondulaşmaya yol açması
3-Arazilerin hisselendirilerek satılması(Kısa vadede kar elde ettiren işler uzun vadede hep zarar getirmektedir)
4-2007 yılında yapılan imarda yoğunluğun 0.40 gibi düşük tutulup düzenli yapılaşma sağlayacak ölçüde olmaması ve müteahhit firmaları cezbedeci yanı olmaması
5-Ankara’da dağılan gecekondu bölgelerinden Saraycık’a olan bir nevi iç göçü
6-2009 yılından bu yana kentsel dönüşüm bölgesi ilan edilmiş olup 4-5 yıldan önce ön hazırlığın bitirilememiş olması ve daha birçok suistimal Saraycık’ı bugünkü durumuna getirmiştir.

Günümüze dönecek olursak vatandaş kentsel dönüşümün henüz çok başında, hak sahipleri heyecanlı olduğu kadar tedirgin de,Toki ile kesin anlaşmayı imzalayan Belediyemiz ise kenara çekilmiş durumda.
Bilgi edinmek isteyenler için; vatandaşınarsasına, ağacına, içerisindeki evine ve enkazdan sayılabilecek her türlü yapısına belirli bir m2 hakkı veriliyor,sonra Toki’nin 96m2,104m2,119m2,176m2, dairelerinden birine sahip olabilmesi için 15 yıla kadar vade seçenekleri ile hak sahipleri borçlandırılıyor veya m2’si yeter ise daireleri veriliyor.

Kentsel dönüşüm bürosunda görüşmeye giren vatandaşlar ile yapılan görüşmeler neticesinde ortaya çıkan birkaç örnek hesaplama; 750m2 hisseye 120m2 daire hakkı,1000m2 hisseye 160m2 daire alanı veriyorlar.Sonradan edinilme(hisse bölünme yöntemi ile )gayrimenkullerde ise 1000m2’ye 115m2 daire hakkı veriliyor.

TOKİ sosyal konut adıaltında,iki kavşak ile ulaşımı sağlanan,tuvalet ve banyosu bir,tek balkonlu ve yapı kalitesi düşük evlerin m2’sini 1300 ila 1500TL’den satmayı hedefliyor. Peki bugün dairelerin m2’sinin düşük üretim koşullarında dairelerin 1300TL gibi rakamlar ettiği bir durumda, Sincan’ın gelişim güzergahı olan bir konumda (SARAYCIK’ta) mevcut arsaların m2’si ne olmali ki vatandaşımız mağdur olmasın?

Belediyenin ve TOKİ’nin öncelikli olarak gözetmesi gereken konu bu olmalı. Vatandaşın arsasına varlık fiyatlarının bu denli yükselmiş olduğu günümüzde; fiyatlandırma konusunda reel değerlemeler yapılmalı.Ancak kentsel dönüşüm ofisinden çıkan vatandaşlar ile yapmış olduğumuz görüşmeler gösteriyor ki vatandaş arsasına biçilen değerden de dönüşümden de memnun değil. Vatandaş hak ve hisselerinin satmak için sırada.Bir de her kentsel dönüşümle birlikte gelen mülkiyeti kısıtlayacıuygulamalar, her yerde olduğu gibi Sincan’da da maalesef mevcut.

Yok hisse satamaz mışız? Yok yasak mış? Yapmayın bu vatandaşı bu şekilde kullanmayın değerli Sincan Belediye’si yetkilileri deyin ki Toprak Koruma Kanunu’nun şu maddesine göre hisse bölünme yöntemi ile satış yapamazsınız. Oldu ki bu uygulama bile mevcutta 2007 yılına ait bir imar planı ve devam eden imar çalışmasından dolayı usulsüz olacaktır. Bu şöyle dursun belediyemiz;‘kök tapulu, işlem görmemiş hissenin aynen devrine bile yasak diyor; rayiç veremeyiz yazı alın diyor.’Yapılan bu uygulama anayasaya aykırı,mülkiyetedinme hakkına yapılmış bir kısıttır. Amacımız asla bir karalama yada lekeleme değil yapılan tüm işlerde vatandaşlarımızın haklarının gözetilmesi sağlamaktır.

Hayırlı ve bol Hayır’lı Kentsel Dönüşüm bizi bekliyor.

Kaynakça
*Kürşat Tuncel(Şatış Küpü),(Bir Garip Kentsel Dönüşüm Hikayesi)
*Ceren Kumbasar(Cube İstanbul)
tolgayumrukaya@gmail.com






CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

Bunları kaçırmayın

Dünyanın en çok satan 20 kitabı

İnsanoğlu bu güne kadar kesin olmamak kaydıyla 130 milyana yakın kitap basmıştır. Biz bu listeyi hazırlarken bile basımda olan yeni kitaplar olduğunu biliyoruz. Bu...

Edebiyatın karanlık kahini: Aldous Huxley

Bütün zamanlarda raslayabileceğimiz, zamanını aşmış, hatta zaman hakkında öngörüde bulunmuş ve bu öngörüleri gerçekleşmiş insanlar vardır. Bu gün sizler için Aldous Huxley'in hayatından sahneleri...

Modern hayatlar, suni mutluluklar, senkronize yalnızlıklar

Yapmak isteyip de yapamayacağımız şeylerle doldu taştı dünya. İzlenecek tonla film, dizi, okunacak kitap, gidilecek, görülecek, gezilecek yerler ve ortalama 70 yıl ömür var...

Vadim Stein’in 32 fotoğrafıyla dansçılar

Ukraynalı Fotoğrafçı Vadim Stein, drama, heykelcilik ve grafik üzerine yaptığı çalışmalarının ardından dansçıların fotoğraflarını çekmeye karar verir.Fotoğrafçı Vadim Stein'in çalışmalarından küçük bir demeti sizin...

Son haberler

Sesli kitap uygulaması Storytel, Arap bölgesindeki rakibi Kitab Sawti’yi satın aldı

Dünyanın önde gelen sesli kitap ve e-kitap dinleme girişimlerinden biri olan Storytel, Ortadoğu ve Arapça konuşan dünyanın önde gelen sesli kitap dinleme hizmeti...

Çetin Ünsalan Yazdı: ‘Cehennemin sınırı 1 ay’

Fransa Cumhurbaşkanı Emmanuel Macron’la Başbakan Jean Castex’in belirlediği yeni hükümet, kadın bakan sayısı erkek bakan sayısından fazla olmasına rağmen feministleri kızdırdı. Kabinede bulunan...

Derin uzayda bilinmeyen dört nesne keşfedildi

Derin uzayda bilinmeyen dört nesne keşfedildi EMU adlı araştırma kapsamında derin uzayı gözlemleyen gökbilimciler, bugüne dek kataloglanmış nesnelerle uyuşmayan dört yeni gök cismi keşfetti....

Nobelli ekonomist Stiglitz: Pandemide koruma politikaları ve likidite önemli

ABD’li Nobel Ödüllü ekonomist Joseph Stiglitz, Covid-19 krizinin ekonomik etkilerini değerlendirerek, ‘muhtaç durumda olanların korunmasına yönelik politikalar’ ile ‘gereksiz iflasların önüne geçilmesi için...

BM: Libya’da savaş dış müdahalelerle yeni boyuta taşındı

Birleşmiş Milletler (BM) Genel Sekreteri Antonio Guterres, ”Libya’da savaş, eşi benzeri görülmemiş dış müdahale, sofistike silahlar ve yabancı paralı askerlerin dahil olmasıyla yeni bir...