8.5 C
İstanbul
Pazar, Temmuz 5, 2020

14 örnekle Sovyet sanatçılarından uzaydaki komünist yaşam

Sovyetler Birliği 1917'deki Büyük Ekim Devrimi'yle yıkılan Rusya İmparatorluğu'ndan sonra aynı topraklar üzerinde kuruldu ve 1991'e kadar yaşadı. Tarih boyunca ilk ve en büyük sosyalist devlet olan Sovyetler...

Bunlara bakmalısınız

Dünden bugüne: Nuri Bilge Ceylan

 Dünyanın en prestijli ödüllerinden Altın Palmiye'yi son filmi "Kış Uykusu"yla kazanan Nuri Bilge Ceylan'ı ne kadar tanıyoruz? Güldal Kızıldemir'in bu büyük yönetmenle 1997'de yaptığı...

Dildeki cinsiyetçilikten kurtulmak için 14 maddelik imtihan

Türkçede hem günlük konuşma dilinde hem de tarihsel olarak günümüze değin bir anlam kazanan deyimler silsilesi kadın ve erkek cinsleri ve toplumsal cinsiyet rolleri...

Yapay Zeka: Dost Mu, Düşman Mı?

Londra'daki Kraliyet Cemiyeti'nde sıradan bir Haziran'ın bir Cumartesi sabahı. Bilgisayar bilimcileri, halk arasında ünlü isimler ve gazeteciler, onlarca yıldır süregelen bir mücadeleye tanıklık etmek...

Aman doktor, Canım doktor: August Bier

Bilim kurgu filmlerin favori tiplemesi hafif(!) kaçık bilim insanları en sevdiğim klişe karakterlerdendir. Mary Shelley’le aynı kumaştan mı dokunduk bilemeyeceğim ama bilim insanları ve...

10 şairden 10 sonbahar şiiri

Yaz bitti artık, ilkbahar öncesinde bitivermişti zaten. Sıradaki mevsim sonbahar ve aylardan eylül. Gerek sonbaharın gerekse eylül ayının hüznü bir başkadır. Yaprak sadece sararmakla...

Kitaplardan Sinemaya Uyarlanan ‘Baş Yapıtlar’

Derleme/Günel Abdullayeva Tekcan Her zaman sevdiğimiz kitapları defalarca okumak hoşumuza gidiyor ama bu kitapların film versiyonları da bir o kadar heyecanlı olmuyor değil. Hele bu...

Şufa Hak(sızlığı) yasal peki adil mi!

Tartışı-Yorum / Tolga Yumrukaya

Hisseli tarla ve arsa alanlar dikkat!
Tarla veya arsa vasıflı hisseli taşınmaz alımlarında satış bedellerini gerçek bedellerden göstermeyen alıcılar mağdur oluyor. Gayrimenkul fiyatlarının yükselmesini fırsat bilen paydaşlar, sonradan alım yapan hissedarlara şufa (önalım)hakkı davası açıyor.
Şufa hakkı ; Hisseli taşınmazların alım–satım işlemlerinde önceliği hissedara veren ve tebliğ edilmeden 3.şahıslara yapılan satışlarda 2(iki)yıl geçerli olan ve tapuda gösterilen bedel üzerinden alış yapılmasını sağlayan kanuni hak.
Peki yasal olduğu kadar adil mi?
Alıcılar;
-Tarlayı kendilerinden önce alan kişinin düşük bedellerden göstermesi
-Tarlanın çok hissedarlı olması
-Hissedarların büyük çoğunluğunun Mernis’te adres kaydı olmaması
Gayrimenkul gerçek bedelden gösterildiğinde alıcıdan fatura alınamamasından dolayı oluşan KDV açığı
-Satıcıların vatandaşa sözlü muvafakat vermeleri
-Satış bedellerinin ile belediye rayiç bedelleri arasındaki 45*50 kat fark(yıllardır vatandaşa rayiç bedeli biraz geç yeter uygulamasının öğretilmesi)
-İşlemlerin %80’de böyle bir uygulamaya rastlanılmaması gibi sebeplerden dolayı gerçek bedellerden göstermiyorlar.Burada söz etmek istediğim kitle hayatı boyunca yapmış olduğu birikim ile bir arsa-tarla yatırımı yapmaya çalışan kişilerdir.Yoksa bu işin ticaretini yapıp,gerçek bedellerden göstermeyenler tabi ki de bile bile vergi de usulsüzlük yapmaktadırlar.Gelelim konumuza…
Belediyenin satış bedelleri üzerinden önalım hakkı kullanan ve kanuni hakkım diye vicdanını rahatlatanlara… Kişilerin iş yapılış usulünü bilmemelerini, yukarıda sıralamış olduğum sebeplerden kaynaklı gerçek bedeller üzeriden göstermemelerini fırsat bilip son aylara kadar fiyatların iyice artmasını bekleyip ardından kişinin rızası olmadan zorla ellerinden alanlara…Değerinden benim tarlam deyip, fiyat verip istediniz de satmadılar mı?
Evet çok haklısınız. Kanuni hakkınız.Peki o kişinin aldığınız fiyattan daha fazla ödediğini ve gayrimenkulun değerinin daha fazla olduğunu bilerek bunu yaparken vicdanınız rahat mı? Bir de bunu yapanlar varlıklı kişiler, toprağa çok ihtiyaç duyuyorsanız az sabredin, sonunda kavuşacaksınız nasılsa…
Ülkede sanki hukuk var da yapılan iş kanuni olsun. Madem kanun var, o zaman pratikte uygulanabilir olacak arkadaş: Diyelim ki A kişisi 1 yıl önce 60.000TL bedel ile tarla almış ,B kişisine bunu satmak istiyor. Tapu satış değeri 4.000TL olsun. Kişi bu gayrimenkulü 70.000TL ye satıyor olsun.
1- A kişisi önce gidecek noterden tüm hissedarlara tebligat çekecek, sonra hissedarların yasal satın alma sürelerini bekleyecek (bunu yapan kaç satıcı var ülkede)
2- B kişisi satın alım işleminde 70.000TL gösterecek,A kişisi %20lik bir gelir vergisi hatta belki adam bir yerler de daha gayrimenkul sattıysa %18 ticari kazanç vergisi de ödeyecek.(Bu kez mağdur A kişisi)
Şimdi burada söyleyin bakalım kişi ne yapmalı? Böyle uygulama olamaz. Sonra da siz çıkın tapu değeri üzerinden dava açın ve kanuni hakkım deyin.Pardon ,anlayamadım…!!! Hangi kanun? Zenginlerin haklarını savunurken yoksullar sesini çıkaramasın diye çıkan mı?






CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

Bunları kaçırmayın

Tomris Uyar ve aşıkları

Sizce en kıskanılan, çoğu kişinin yerinde olmak istediği kadın kim? Öyle bir kadın var ki en güzel isimler, en güzel eserlerini onun için yazdı.O...

Erkeğin dünyasında zincirlerini kırmış 20 kadına adanmış 20 film

Tarihte bazı kadınlar toplum yapısına sirayet etmiş cinsiyet algısını öyle zorladılar ki, bugün onlar sayesinde bir nebzede olsa daha eşit bir dünya oluştu. Bu...

Vadim Stein’in 32 fotoğrafıyla dansçılar

Ukraynalı Fotoğrafçı Vadim Stein, drama, heykelcilik ve grafik üzerine yaptığı çalışmalarının ardından dansçıların fotoğraflarını çekmeye karar verir.Fotoğrafçı Vadim Stein'in çalışmalarından küçük bir demeti sizin...

20 şiiriyle Ülkü Tamer

1937 senesinde Antep’te dünyaya gelen Ülkü Tamer, 1 Nisan 2018’de yaşamını devam ettirdiği Muğla’nın Bodrum ilçesinde hayatını kaybetti.İkinci Yeni şiir akımının önde gelen temsilcilerinden...

Son haberler

Yoksulluk sınırı artmaya devam ediyor

Birleşik Kamu-İş Konfederasyonu’nun Ar-Ge birimi KAMU-AR’ın, dört kişilik bir ailenin dengeli ve sağlıklı beslenebilmesi için tüketmesi gereken gıda miktarlarını esas alarak...

ÖSYM ‘Mabel Matiz’ sorusuyla ilgili inceleme başlattı

ÖSYM Başkanı Prof. Dr. Halis Aygün, Yükseköğretim Kurumları Sınavı’nda (YKS) sorulan Mabel Matiz sorusuna ilişkin inceleme başlatıldığını açıkladı. Geçen hafta sonu gerçekleştirilen YKS’nin Türkçe...

39. İstanbul Film Festivali Ulusal Yarışma ve Ulusal Kısa Film Yarışması temmuzda düzenlenecek

Koronavirüs salgınından dolayı ertelenen 39. İstanbul Film Festivali’nin Ulusal Yarışma ve Ulusal Kısa Yarışma bölümleri 17-28 Temmuz tarihleri arasında düzenlenecek. İstanbul Kültür Sanat Vakfı...

İMSAD Başkanı Küçükoğlu: “Reel sektörlerin rekabet gücü reel veriler ile artar”

İnşaat malzemeleri sanayisinin çatı kuruluşu Türkiye İMSAD, güncel ekonomik verilerle hazırlanan ‘Türkiye İMSAD Yapı Sektörü Raporu 2019’u, sektör temsilcileri ve kamuoyu ile paylaştı. Raporun üretimden istihdama,...