8.5 C
İstanbul
Perşembe, Mayıs 21, 2020

En ilginç 21 flash bellek tasarımı

Press Haber | Teknoloji günden güne gelişirken insanların ilgisini çekmeye yönelik de evrim geçirdiği söylenebilir. Zira insanlar artık sadece ihtiyaçlarını karşılayan teknolojik araçlarla yetinmiyor, aynı...

Bunlara bakmalısınız

Erkeğin dünyasında zincirlerini kırmış 20 kadına adanmış 20 film

Tarihte bazı kadınlar toplum yapısına sirayet etmiş cinsiyet algısını öyle zorladılar ki, bugün onlar sayesinde bir nebzede olsa daha eşit bir dünya oluştu. Bu...

Dünyanın en çok satan 20 kitabı

İnsanoğlu bu güne kadar kesin olmamak kaydıyla 130 milyana yakın kitap basmıştır. Biz bu listeyi hazırlarken bile basımda olan yeni kitaplar olduğunu biliyoruz. Bu...

Gabriel García Márquez Nobel Konuşması: Latin Amerika’nın Yalnızlığı

Gabriel García Márquez'in Nobel Konuşmasında okuduğu Latin Amerika'nın Yalnızlığı adlı metini sizlerle paylaşıyoruz.Antonio Pigafetta, Macellan’ın dünya çevresinde yaptığı ilk seyahate katılan Floransa’lı denizci, Amerika’nın...

Yapay Zeka: Dost Mu, Düşman Mı?

Londra'daki Kraliyet Cemiyeti'nde sıradan bir Haziran'ın bir Cumartesi sabahı. Bilgisayar bilimcileri, halk arasında ünlü isimler ve gazeteciler, onlarca yıldır süregelen bir mücadeleye tanıklık etmek...

Edebiyatın karanlık kahini: Aldous Huxley

Bütün zamanlarda raslayabileceğimiz, zamanını aşmış, hatta zaman hakkında öngörüde bulunmuş ve bu öngörüleri gerçekleşmiş insanlar vardır. Bu gün sizler için Aldous Huxley'in hayatından sahneleri...

Yaşar Kemal: Sevmek, Sevinmek, İyi Şeyler Üstüne

Siz ne derseniz deyin, ben bıktım. Nah burama geldi. Neredeyse öfkeden, çaresizlikten boğulacağım. Kendimi kandırmaya çalışıyorum. İyi olacak, iyi olacak! Başkalarını da kendimle birlikte...

Seçim sonuçları gayrimenkul sektörünü nasıl etkiler?

Türkiye bugün itibariyle bir genel seçimi daha geride bıraktı. Bıraktı bırakmasına ama görünen o ki geride kalan yalnızca seçimler olmayacak. Siyasi olaylara hızla tepki veren ve ekonominin lokomotifi olarak görülen gayrimenkul sektörü acaba bu durumdan nasıl etkilenecek?

secim_sonuclari_gayrimenkulll_sektorunu_nasil_etkiler

Bildiğiniz üzere gayrimenkul sektörü; insanların beklentileri ve güvenleri ile doğru orantılı ilerlemektedir. Ekonomi büyürken giderek daha fazla insan ev satın alma konusunda güven duyar. Artmış olan bu talep konut fiyatlarında yükselişe yol açar. Fiyatların hiç durmadan yükseleceğine ve herkesin para kazanacağına ilişkin inanılması güç bir inanç oluşur. Konut arzı da hızla artar , bir müddet sonra talep fazlası arz oluşmaya başlar. Arzın talebe değil olumlu beklentilere göre belirlendiği bir sektör dış şartlardan çok kolay etkilenebilir. Koşullar iyi giderken gerçekten bağlı bulunduğu tüm kollar ile çok karlı bir yatırım aracı olan, gayrimenkul beklentilerin değişmesi ile bir anda diğer finansal araçlar karşısında değerini yitirebilir.
Ben bunu şöyle ifade ediyorum: Gayrimenkul sahibi olmak bir ayrıcalıktır, tabi müşterisi olduğu sürece…
Gayrimenkul fiyatlarını takip ederek, ekonomik gelişmeleri izlemenizin mümkün olduğunu geçmiş yazılar da vurgulamıştım. Gayrimenkul sektörü , 2014 yılının son çeyreğinden itibaren fiyatların sürdürülemez bir seviyeye ulaştığını ve talebin durağanlaşmaya başladığını söylüyordu. Neyse ki artan konut arzı ve yabancı yatırımlar sektörde canlılık izlenimi yaratmayı başardı.Bu durum sektörü bir müddet daha ayakta tutarak seçimlere kadar getirdi.

Zor Soru: Şimdi ne olacak?
Teşhis: Gayrimenkul sektörünü zor günler bekliyor.
Teşhis:Gayrimenkullerin piyasada satılık bekleme süreleri 2 katına çıkacak.
Teşhis: Bu yeni bir gelişme değil, ekonomi ve gayrimenkuldeki çöküşler sanıldığı gibi bir anda meydana gelmez, küçük küçük birçok ihmalin sonucunda ortaya çıkar.
Teşhis: Krizler belirsizliklerden beslenir.
Teşhis: Konut kredileri sıkıntıya girecek.
Teşhis: Kısa vadeli alım-satım işlemlerine dayalı değer değil fiyat odaklı yatırımcı kaybedecek.
Teşhis: Konut almak isteyenlerin sayısı azalacak, satmak isteyenler çoğalacak.
Teşhis: Fiyatlar artarken yatırım amaçlı konut alan müşteri kitlesi aynı hızda konuttan ayrılacak. Konutun duran bir varlık olduğu artık ülkemizdeki herkes tarafından anlaşılacak.

Kimler kazanacak; Uzun vadeli yatırımcı yine kazanacak. Niş projeler kazanmaya devam edecek. Müşteri kitlesini daraltan ve projelerini müşterilerinin isteklerine göre geliştiren firmalar ayakta kalacak. Orta gelir grubuna yönelik projelere öncelik veren firmalar satış sıkıntısı yaşamayacak. Konutu bilmem ama satış personelinin değeri artacak.

Tartışı-Yorum / Tolga Yumrukaya






CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

Bunları kaçırmayın

Erkeğin dünyasında zincirlerini kırmış 20 kadına adanmış 20 film

Tarihte bazı kadınlar toplum yapısına sirayet etmiş cinsiyet algısını öyle zorladılar ki, bugün onlar sayesinde bir nebzede olsa daha eşit bir dünya oluştu. Bu...

Vadim Stein’in 32 fotoğrafıyla dansçılar

Ukraynalı Fotoğrafçı Vadim Stein, drama, heykelcilik ve grafik üzerine yaptığı çalışmalarının ardından dansçıların fotoğraflarını çekmeye karar verir.Fotoğrafçı Vadim Stein'in çalışmalarından küçük bir demeti sizin...

Felsefe tarihinde ‘erkekliğin’ gölgesinde kalmış 19 kadın filozof

Kadınlar tarih boyunca birçok alanda olduğu gibi felsefe alanında da gölgede bırakılmış ve yaptıkları çalışmalar yok sayılmıştır. Bazı dönemlerde ise bir biçimde bilim ya da...

Henüz izlemediyseniz ‘Mutlaka’ izlemeniz gereken 15 film!

Derleme/Eren Aşnaz Henüz izlemediyseniz izlemeniz gereken 15 filmi bu hafta sizler için derledik. Usta oyuncu ve efsane olmuş yönetmenlerden derlediğimiz filmlerin hepsini, yok olması imkansız...

Son haberler

Yorgos Lathimos’tan yeni film

Yorgos Lanthimos, yeni filmi “The Hawkline Monster” için “The Favourite”ın senaristlerinden Tony McNamara ile yeniden bir araya gelecek. “Kynodontas”, “Alpeis” ve “The Lobster”  gibi...

BoJ ve BoE olmadı; Katar verelim

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ve Katar Merkez Bankası arasında 17 Ağustos 2018 tarihinde imzalanan ikili para takası (swap) anlaşması tadil edildi. Merkez Bankası’ndan...

Twitter fotoğrafından yeni bir canlı keşfedildi

Twitter fotoğrafından yeni bir canlı keşfedildi Twitter'da paylaşılan bir kırkayak fotoğrafı yeni bir canlı türünün keşfedilmesini sağladı. Yeni canlıya "Troglomyces twitteri" adı verildi.

Ünlü oyunculardan bağış için YouTube’da kitap okuma etkinliği

Meryl Streep, Benedict Cumberbatch, Cate Blanchet gibi ünlü oyuncular, yönetmen Taika Waititi’nin öncülüğünde internette okuma etkinliği düzenliyor. YouTube’da 10 bölüm sürecek okuma etkinliğinden elde edilecek...

Sabah Bülteni: “Bardağın dolu tarafı”

Bardağın dolu tarafı… Ekonomilerin açılmaya başlamasını kutlayan piyasalar Mayıs ayındaki kayıplarını tamamen geri aldı. Salgına karşı aşı (Moderna) ve ilaç (Remdesivir) geliştirilmesinde alınan olumlu...