TÜİK Ankara bölge müdürlüğünden alınan verilere göre Temmuz 2024 tarihinde Ankara’da 11 bin 364 konut satıldı. En çok ev Çankaya’da, en az ev ise Güdül’de ev değiştirdi.
İşte ilçe düzeyinde konut satışları ve analizler
Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,0 artarak 127 bin 88 oldu. Ankara’da ise 11 bin 364 konut satıldı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,9 azalış göstererek 11 bin 496 oldu
“İnşaat firmaları ve mülk sahipleri büyük indirimler yaptı”
Ankara’da konut fiyatlarının reel olarak enflasyon ve dolar bazında 1 yıldır gerilediğini belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;
Ankara’da konut satışlarında belirgin bir artış olduğu gözlemdi. Bunda en önemli faktör, inşaat firmalarının ve mülk sahiplerinin fiyatları düşürmesi oldu. Özellikle inşaat firmaları sundukları finansal çözümler ile tüketiciler sıfır faizli ve uzun vadeli konutlar satmaya başladılar. Gerçek satıcı pozisyonunda olan mülk sahipleri de yüksek fiyattan konut satamayacaklarını gördükleri için büyük indirimler yaptı. Yapılan indirimler, mevduattan gelir elden ve fırsat indirimleri bekleyen tüketiciler için avantajlar sundu.
Piyasada alış ve satış canlı ve isteki ancak temel sorun ilanlardaki fiyatların halen yüksek görülmesi. Bize göre satılmış konutlar ile ilanlardaki fiyatlar arasında yüzde 30 oranında fark var. Doğru fiyatlandırılmış konutların rakiplerine oranla daha hızla satıldığını gözlemliyoruz. Çünkü; piyasa gerçeklerinden kopuk yanlış fiyatlandırılmış gayrimenkuller, diğer gayrimenkullerin daha hızlı satılmasına dolaylı destek veriyor.
Ankara Temmuz Haziran 2024 İlçe düzeyinde konut satışları
Akyurt: 165
Altındağ: 727
Beypazarı: 58
Elmadağ: 61
Etimesgut: 995
Gölbaşı: 606
Güdül: 37
Kahramankazan: 95
Keçiören: 1714
Kızılcahamam : 106
Mamak: 1301
Polatlı: 258
Pursaklar: 312
Sincan: 1638
Yenimahalle: 1106
Çankaya: 1779
Çubuk: 273
Şereflikoçhisar: 63
