Maliye Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemlerinde gerçek değerin altında beyan verenleri takip için MEVA sistemini devreye soktu. GİB, 81 ilde 16 bin satışı inceledi, tapu beyanı ile gerçek alım satım arasında fark tespit ettiği 9 bin 150 kişiden izah talep etti.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kayıt dışıyla mücadele çalışmaları kapsamında geliştirdiği Mekansal Veri Analiz (MEVA) Sistemi ile gayrimenkuller üzerinde elde edilen gelirler ile ödenmesi gereken vergi, harç gibi kalemleri mercek altına aldı. İlk aşamada bu yıl içinde el değiştiren 16 binden fazla taşınmazı taradı, tapu beyanı ile gerçek değeri arasında fark olanlar için 9 bin 150 kişiden açıklama talep etti.
MEVA kısa sürede 81 il merkezinde bulunan defterdarlıklarda hizmete girdi. Bakanlık içerisin de oluşturulan özel ekipler eliyle MEVA üzerinden kısa sürede birçok veri ve analizler aracılığıyla denetim süreçlerini işlevsel olmasına katkı sağlıyor. Birçok bilginin analizine imkân sağlayan MEVA, gayrimenkullerin gerçek piyasa değerlerini tespit ederek denetim süreçlerine önemli katkı sağlıyor.Bu analizler sonucu, tapuda gerçek satış değerinden daha düşük bedelle işlem yapılan taşınmazlar tespit edilerek, alıcı ve satıcılardan açıklama isteniyor. Kendisinden açıklama istenilen kişiler, herhangi bir ceza olmaksızın pişmanlık hükümlerinden yararlanarak eksik ödedikleri harç miktarını yatırabiliyor. Açıklamaları yeterli olmayan ve gönüllü olarak harç miktarını artırmayan kişiler vergi incelemesine sevk ediliyor.
9 BİN 150 KİŞİDEN AÇIKLAMA İSTENDİ
GİB incelemeleri neticesinde yıl içinde yapılan alım satım işlemlerine yönelik çalışmalar sonucunda 16 binden fazla taşınmaz analiz edildi.Tapuda gösterilen değer ile gerçek alım satım bedeli arasında fark olduğu belirlenen taşınmazlara ilişkin 9 bin 150 kişiden açıklama istendi.Şu ana kadar 2 bin 475 kişi gönüllü uyum göstererek 5,9 milyar liralık alım satım bedeli artışı üzerinden 113,9 milyon liralık tapu harcını cezasız olarak pişmanlıkla ödedi.Uyum göstermeyen mükellefler hakkında da vergi incelemesine başlandı.Eksik harçların gönüllü ödenmemesi durumunda bunların yüzde 25 vergi ziyaı cezasıyla tahsili gerekiyor.
PİŞMANLIK HÜKÜMLERİNDEN YARARLAN CEZASIZ ÖDEME
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de MEVA’nın kısa süre içinde yurt genelindeki bütün vergi dairelerinde kullanılmaya başlanacağını belirterek, şunları kaydetti:”Böylece her vergi dairesi sorumlu olduğu alan içindeki tüm gayrimenkulleri harita üzerinden birçok bilgiye anında ulaşarak takip edebilme imkanına kavuşacak. Bu sayede alım satım işlemlerinin gerçek değerler üzerinden yapılmasının yanı sıra kiraya verilerek gelir elde edilen ve beyanname verilmesi gereken gayrimenkuller de kolaylıkla tespit edilerek gerekli işlemler hızlıca yapılabilecek. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapuda gerçek satış bedelinden daha düşük bedel üzerinden işlem yapanlar kendilerinden açıklama istenmesini beklemeden harçlarını pişmanlık hükümlerinden yararlanarak cezasız şekilde ödeyebilir. MEVA uygulamasıyla doğru ve gerçek değerler üzerinden işlem yapılması sağlanarak, kayıt dışılığın azaltılması ve gönüllü uyumun artırılması hedefleniyor.”
