Seri ilan sitelerinde dileyenin dilediği fiyattan ilan girebilmesinin gayrimenkul fiyat balonunun oluşmasına neden olduğunu belirten emlak uzmanları, ilanlardaki fiyatların, satılmış fiyat gibi algılamaması gerektiği görüşünde.
Konuyla ilgili açıklamalar yapan emlakçılar, emlak fiyatlarındaki şişkinliğe ilan sitelerine dileyenin dilediği fiyattan ilan girmesinin neden olduğunu öne sürüyor.
“İlanlardaki fiyatlar gerçeklikten uzak”
Gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahipleri, isteyecekleri fiyatı belirlemeden önce ilan sitelerine bakıyor ve bu konuda emlak danışmanlarını da zorluyor. Satıcılar; “şu kişi bunu yazmış o zaman bende onun üzerinde ve biraz da pazarlık aralığı bırakayım” mantığı ile zaten satılmamış fiyatların üzerine basarak gayrimenkul balonunu daha da şişirmektedir.
“Değerleme raporu zorunlu olmalı”
“Türkiye’de yabancılara gayrimenkul satışında değerleme raporu zorunluluğu var. Bu sistem, yerli veya yabancı ayrımı gözetmeksizin tüm gayrimenkul satışlarında zorunlu olmalı. İlana girilecek fiyatlarda, değerleme raporunun üstünde olmamalı. Bu şekilde yapılacak bir düzenleme hem gayrimenkul fiyatlarını aşağıya çeker hem de kamunun vergi gelirleri artar.”
“Otomobil ilanlarındaki kısıtlama olumlu yansıdı”
“Hatırlanacağı üzere, Ticaret Bakanlığı aşırı şişen otomobil piyasasına yönelik ilan sitelerine yönelik getirdiği birtakım kısıtlamalar araba balonunu patlattı ve 1,5 yıldır araba fiyatları neredeyse hiç artmadı. Konut fiyat şişkinliğe neden olan emlak ilanlarına düzenleme yapılması artık kaçınılmazdır.”
