Ana SayfaHaberlerEkonomiAnkara’nın Gayrimenkul Fiyat Artışında...

Ankara’nın Gayrimenkul Fiyat Artışında 1.İlçesi…

Tolga Yumrukaya / Satış Reçeteleri-1

Emlak sektörü, 2015’te hem değer artışı hem satışlardaki canlılık açısından parlak bir yarıyılı geride bıraktı. Yapı ruhsatı verilerinin gerilemesi de arzın yavaşlayarak eldeki konut stokunun azalmasını dengeli sağlam bir piyasanın oluşmasını sağlayabilir. REIDIN.com’un verileriyle hazırlanan ‘Emlak Raporu’ Ankara’nın yıldızı olarak yüzde 18.3’le Sincan’ı birinci seçti.Sincan’ı 16.4’ile Gölbaşı izliyor. ‘Özer Turan’
Bu sonuç uzun zamandır anlatmaya çalıştığımız ve birçok yazımda dile getirdiğim gerçeği doğruluyor. Kent merkezi ve ticari merkezler üzerine kurulu ve yüksek arsa maliyetleri senaryosu, çevre bölgeler karşında değerlenmede orta ve uzun vade de yavaş kalıyor. Bu yıl başkentte en yüksek değer artışını sağlayan konutlar Sincan ve Gölbaşı ilçelerindeydi. Kentin merkezi semtleri Çankaya, Mamak da gibi bölgelerde ise değer artışları birçok çevre ilçenin gerisinde kaldı.
Nitekim bu durum yalnızca Ankara için değil İstanbul için de aynı ‘İstanbul içinde satılan konutların sadece yüzde 14’ü kent merkezinde ve ‘merkezi iş alanı’ statüsündeki bölgelerin çevresinde gerçekleşti. Bu bölgelerde boş arsa bulma sıkıntısı ve arsa fiyatlarının pahalılığı nedeniyle arzı düşük olan yeni konutlar, çok yüksek konut fiyatlarına sahip. Bu nedenle de İstanbul’da yapılan konut satışlarının yüzde 86’lık çoğunluğu konut maliyetlerinin daha az ve arzın daha fazla olduğu diğer bölgelerde gerçekleşti.
Konut yatırımcısı bölge tercihinde özellikle ulaşım imkanları gelişmekte olan şehir merkezine uzaklığının dezavantajını yeni yapı stokları, düzenli şehir planlama, aldığı göç ve büyüme oranı ile kapatabilen ilçelere yönelmeli.tolga yumrukaya,

Konut verilerini incelerken

REIDIN.COM verileri oldukça ayrıntılı ve bilgilendirici içeriğe sahip ancak diğer emlak portallarında yayınlanan veriler gibi m2 fiyat bedelleri oldukça yanıltıcı olabiliyor.. M2 satış bedellerinin 1700-1800TL olduğu bazı mahallerde 950-1000Tl gibi rakamlardan bahsediliyor.Bunun en büyük sebebi ise satış bedelleri ve tapu bedeli arasındaki fark. Bu tarz verileri bu tür farklılıkları göz önünde alarak incelemeniz daha doğru çıkarımlar da bulunmanızı sağlayacaktır.

Listeler

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz

Popüler haberler

7 maddeyle sevgiliniz kadına yönelik şiddete meyilli mi?

Kadına yönelik şiddet dünyanın bütün ülkelerinde görülmesine karşın bireyin henüz tam...

Bülent Kılıç’tan başarının 40 fotoğrafı

Bülent Kılıç, çektiği fotoğraflarla birçok uluslararası fotoğraf ödülü aldı. Kılıç,Time Dergisi,...

Derbi sonrası sosyal medya ve caps

Spor Toto Süper Lig'in 22. haftasında karşılaşan Fenerbahçe - Galatasaray karşılaşmasında...

Biricik şair Metin Altıok’un bestelenen 10 şiiri

Türkçe şiirin en naif şairlerinden biri kuşkusuz Metin Altıok'tur. Birçok şiiri şarkı...

Tartışı-Yorum

Düşünebildiyseniz ölün!

Dünyayı gözlerle görmeyin, kaybedersiniz. Kulaklarla işitmeyin, kaybedersiniz. Burnunuzla koklamayın, kaybedersiniz. Uyku, hayatın anlamını (varsa eğer) insana gösterebilecek en kestirme yoldur. Bir rüya gibidir yaşamak, bu cümleyi tekinsiz metnime şiirsellik getirsin diye söylemiyorum, gerçekten öyledir.Zaman sınırlaması yoktur, zaman kimin zamanı, neyin zamanı, zaman ne ya? Biz değil miyiz...

Kerbelâ’ya Giderken Hz. Hüseyin

İmam Hüseyin, Hz. Ali ve Hz. Fatıma’nın ikinci oğludur. Hicretin dördüncü yılı Şaban ayının üçüncü günü Medine’de dünyaya geldi. Künyesi Ebu Abdullah’tır; lakapları ise Raşid, Tayyib, Vefî, Zekî, Mübarek, Sibt, Seyyid. Ve Seyyid’üş- Şüheda’dır.İmam Hüseyin’in imamet dönemi Muaviye’nin iktidar dönemine denk geldi ve İmam Hüseyin, abisi İmam...

Müslümanı şeytanlaştıran Kürt sorunu!

Her şey apaçık ortadayken, gerçekleri anlatmanın bu kadar zor olması nasıl bir sancıdır? Hâlbuki bir tokat yese en fazla ikincisinde kendisi de karşıdakine elini kaldırıp vuracak ve bunu da meşru görebilecek insanlara; “oluk oluk kanı akıtılan” bir halkın mücadelesinin meşruiyetini anlatmaya çabalıyoruz.Belki de cehenneme dönüştürülen Cizre, Sur,...