Ana SayfaHaberlerEkonomiAnkara’nın Gayrimenkul Fiyat Artışında...

Ankara’nın Gayrimenkul Fiyat Artışında 1.İlçesi…

Google Haberler'de takip et!

Tolga Yumrukaya / Satış Reçeteleri-1

Emlak sektörü, 2015’te hem değer artışı hem satışlardaki canlılık açısından parlak bir yarıyılı geride bıraktı. Yapı ruhsatı verilerinin gerilemesi de arzın yavaşlayarak eldeki konut stokunun azalmasını dengeli sağlam bir piyasanın oluşmasını sağlayabilir. REIDIN.com’un verileriyle hazırlanan ‘Emlak Raporu’ Ankara’nın yıldızı olarak yüzde 18.3’le Sincan’ı birinci seçti.Sincan’ı 16.4’ile Gölbaşı izliyor. ‘Özer Turan’
Bu sonuç uzun zamandır anlatmaya çalıştığımız ve birçok yazımda dile getirdiğim gerçeği doğruluyor. Kent merkezi ve ticari merkezler üzerine kurulu ve yüksek arsa maliyetleri senaryosu, çevre bölgeler karşında değerlenmede orta ve uzun vade de yavaş kalıyor. Bu yıl başkentte en yüksek değer artışını sağlayan konutlar Sincan ve Gölbaşı ilçelerindeydi. Kentin merkezi semtleri Çankaya, Mamak da gibi bölgelerde ise değer artışları birçok çevre ilçenin gerisinde kaldı.
Nitekim bu durum yalnızca Ankara için değil İstanbul için de aynı ‘İstanbul içinde satılan konutların sadece yüzde 14’ü kent merkezinde ve ‘merkezi iş alanı’ statüsündeki bölgelerin çevresinde gerçekleşti. Bu bölgelerde boş arsa bulma sıkıntısı ve arsa fiyatlarının pahalılığı nedeniyle arzı düşük olan yeni konutlar, çok yüksek konut fiyatlarına sahip. Bu nedenle de İstanbul’da yapılan konut satışlarının yüzde 86’lık çoğunluğu konut maliyetlerinin daha az ve arzın daha fazla olduğu diğer bölgelerde gerçekleşti.
Konut yatırımcısı bölge tercihinde özellikle ulaşım imkanları gelişmekte olan şehir merkezine uzaklığının dezavantajını yeni yapı stokları, düzenli şehir planlama, aldığı göç ve büyüme oranı ile kapatabilen ilçelere yönelmeli.tolga yumrukaya,

Konut verilerini incelerken

REIDIN.COM verileri oldukça ayrıntılı ve bilgilendirici içeriğe sahip ancak diğer emlak portallarında yayınlanan veriler gibi m2 fiyat bedelleri oldukça yanıltıcı olabiliyor.. M2 satış bedellerinin 1700-1800TL olduğu bazı mahallerde 950-1000Tl gibi rakamlardan bahsediliyor.Bunun en büyük sebebi ise satış bedelleri ve tapu bedeli arasındaki fark. Bu tarz verileri bu tür farklılıkları göz önünde alarak incelemeniz daha doğru çıkarımlar da bulunmanızı sağlayacaktır.

10,053BeğenenlerBeğen
244TakipçilerTakip Et
1,038TakipçilerTakip Et

Listeler

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz

Popüler haberler

Türkiye sinemasından en iyi 10 yerli sanat filmi

Yerli sanat filmi geçmişimiz sadece Türkiye sinema tarihini etkilemekle kalmamış, Dünya sinema tarihini de derinden etkilemiştir.

10 yaşına basan Twitter’da tarihi 10 paylaşım

21 Mart’ta 10 yaşına basan sosyal paylaşım sitesi Twitter, bugün en çok...

Uğruna şiirler yazılan değil, şiir yazan 11 ‘kadın’ şair

Kadın ve şiir sözcükleri yan yana gelince hep erkek şairler tarafından...

20 güzel şiiriyle anlamı büken bir şair: Özdemir Asaf

Özdemir Asaf, sözü kavrayış biçimi ve vuruculuğu ön plana çıkarmasıyla pek çok...

Tartışı-Yorum

İsmail Beşikçi: Ahmet Ümit’in yeni kitabı Elveda Güzel Vatanım’da İttihatçılar…

15 Haziran 1926’da, Mustafa Kemal’e karşı gerçekleşen İzmir suikast teşebbüsü, eski İttihatçılara yönelik bir politikanın yaşama geçmesini gündeme getirir. Eski ittihatçılar, izlenmekte, tutuklanmakta, kaçırılmakta, yok edilmektedir. İstanbul’da bu politika...

Slavoj Zizek: Türkiye’nin bir devlet olması devletin işlediği suçları aklamaz

Dünyaca ünlü filozof Slavoj Zizek, Cumhurbaşkanı sözcüsü İbrahim Kalın'ın “PKK'nın Marksist-Leninist bir terör örgütü olması, işlediği suçları aklamaz” sözlerine yanıt verdi. Zizek yanıtında "Evet, Türkiye’nin bir devlet olduğu gerçeği de Türk...

Türkiye’de katliamlar hangi kültürden besleniyor?

Bugün Kürt illerinde yaşanan katliamlar hangi kültürel gelenekten besleniyor ve yaşananlara sessiz kalan vicdansızlık referanslarını nereden alıyor? Sendika.org yazarı Önder Özdemir, tarihten verdiği birkaç örnekle yaşadığımız güne kadarki katliamlar...